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182 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1,3 ha
355 100 € (HAI)
Référence : A34287HCS72
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182 m2
1,3 ha
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
182 m2
1,3 ha
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vue panoramique sur la rivière depuis cette maison de caractère magnifiquement restaurée ! Située sur la Sarthe dans la paisible ville de Pincé, cette demeure déborde de charme. Son grand jardin et ses dépendances offrent un énorme potentiel de revenus. Rejoignez Le Mans ou Laval en moins d'une heure !
Nichée au bord de la Sarthe, cette propriété enchanteresse offre une évasion idyllique. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison, bien que mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une mitoyenneté discrète qui ne vient en rien altérer son caractère unique. S'étendant sur plus d'un hectare de terrain, elle offre des vues imprenables et ininterrompues sur la rivière.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon moderne, une salle à manger et une cuisine, chacun baigné de lumière naturelle. Une salle de douche, des toilettes et un bureau lumineux complètent le plan d'étage. Une caractéristique unique est l'escalier circulaire menant au premier étage.
À l'étage, une salle de bains complète vous attend, suivie d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une deuxième chambre avec dressing et d'une troisième chambre. Le couloir se termine par un vaste grenier offrant des possibilités infinies en tant que studio, espace de travail ou espace de stockage.
Deux bâtiments supplémentaires renforcent le potentiel de la propriété. Un plus petit peut être utilisé pour le stockage, tandis que le plus grand, à deux étages, est prêt à être restauré en gîte. Ce bâtiment dispose de son propre jardin et d'un charmant balcon avec vue sur la rivière.
Pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un îlot boisé, accessible par un pont terrestre, offre un havre de paix isolé entouré d'arbres imposants. Cette retraite au bord de la rivière offre un mélange incomparable de confort, de caractère et de beauté naturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34287HCS72
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Vue panoramique sur la rivière depuis cette maison de caractère magnifiquement restaurée ! Située sur la Sarthe dans la paisible ville de Pincé, cette demeure déborde de charme. Son grand jardin et ses dépendances offrent un énorme potentiel de revenus. Rejoignez Le Mans ou Laval en moins d'une heure !
Nichée au bord de la Sarthe, cette propriété enchanteresse offre une évasion idyllique. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison, bien que mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une mitoyenneté discrète qui ne vient en rien altérer son caractère unique. S'étendant sur plus d'un hectare de terrain, elle offre des vues imprenables et ininterrompues sur la rivière.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon moderne, une salle à manger et une cuisine, chacun baigné de lumière naturelle. Une salle de douche, des toilettes et un bureau lumineux complètent le plan d'étage. Une caractéristique unique est l'escalier circulaire menant au premier étage.
À l'étage, une salle de bains complète vous attend, suivie d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une deuxième chambre avec dressing et d'une troisième chambre. Le couloir se termine par un vaste grenier offrant des possibilités infinies en tant que studio, espace de travail ou espace de stockage.
Deux bâtiments supplémentaires renforcent le potentiel de la propriété. Un plus petit peut être utilisé pour le stockage, tandis que le plus grand, à deux étages, est prêt à être restauré en gîte. Ce bâtiment dispose de son propre jardin et d'un charmant balcon avec vue sur la rivière.
Pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un îlot boisé, accessible par un pont terrestre, offre un havre de paix isolé entouré d'arbres imposants. Cette retraite au bord de la rivière offre un mélange incomparable de confort, de caractère et de beauté naturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
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Prix de vente HAI 355 100 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 335 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 744 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hector SOTO
Conseiller Leggett
siret : 919112110
Hector SOTO sera votre agent sur place pour ce bien
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